81-85 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 256,9 m² · constr. 1959 · terrain 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420721954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
31084420721954200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 887 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 278 $ Poids 52 % |
| 2 | 345, rue Roberge, Thetford Mines 2026-10-02 · 669 m · Vendu 260 000 $ (1 246 $/m²) 208,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 101 $ Poids 46 % |
| 3 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 769 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 846 $ Poids 41 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 312 $ Poids 31 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 115 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 143 490 $ Poids 31 % |
| 6 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 361 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 505 486 $ Poids 26 % |
| 8 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 980 $ Poids 22 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 427 136 $ Poids 19 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 883 $ Poids 16 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 611 789 $ Poids 12 % |
| 12 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 360 $ Poids 9 % |