833 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420722686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
31084420722686700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 452 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 207 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 577 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 491 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 157 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 664 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 199 886 $ Poids 79 % |
| 6 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 253 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 705 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 264 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 753 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 167 $ Poids 76 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 277 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 724 $ Poids 75 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 268 734 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 848 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 274 828 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 867 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 290 462 $ Poids 69 % |