341 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 112,2 m² · constr. 1966 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420728595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
31084420728595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 72 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 261 473 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 345 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 274 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 113 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 272 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 370 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 372 683 $ Poids 84 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 023 $ Poids 83 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 162 582 $ Poids 82 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 214 020 $ Poids 80 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 963 $ Poids 80 % |
| 10 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 709 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 787 $ Poids 80 % |
| 11 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 493 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 249 617 $ Poids 78 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 624 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 768 $ Poids 76 % |