1158 Rue FORTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420729351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
31084420729351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 84 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 265 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 641 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 658 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 165 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 666 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 315 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 279 664 $ Poids 76 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 243 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 57 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 278 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 147 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 317 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 379 508 $ Poids 70 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 356 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 335 $ Poids 70 % |