1179 Rue FORTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420729557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
31084420729557200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Cèdres, Thetford Mines 2026-09-23 · 181 m · Vendu 257 500 $ (2 455 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 250 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 96 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 384 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 235 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 1269, rue d'Youville, Thetford Mines 2026-09-02 · 329 m · Vendu 296 000 $ (2 718 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 297 405 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 264 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 259 554 $ Poids 89 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 260 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 352 691 $ Poids 88 % |
| 7 | 513, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-10-07 · 535 m · Vendu 305 000 $ (2 894 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 286 856 $ Poids 87 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 331 092 $ Poids 87 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 379 $ Poids 86 % |
| 10 | 295, Des Rosiers, Thetford Mines 2026-10-14 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 734 $ Poids 83 % |
| 11 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 141 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 247 840 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 620 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 282 978 $ Poids 80 % |