809 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420744780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
31084420744780700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 473 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 119 706 $ Poids 79 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 537 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 246 059 $ Poids 78 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 87 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 274 107 $ Poids 78 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 282 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 770 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 925 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 238 045 $ Poids 64 % |
| 7 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 594 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 186 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 809 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 209 953 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 537 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 104 930 $ Poids 63 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 351 655 $ Poids 62 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 623 $ Poids 59 % |