258 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 905 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 157 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420752168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31084420752168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 287 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 478 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 195 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 488 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 676 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 282 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 443 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 124 890 $ Poids 78 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 734 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 271 996 $ Poids 76 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 681 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 213 723 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 773 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 276 363 $ Poids 72 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 411 $ Poids 71 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 518 $ Poids 69 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 895 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 984 $ Poids 69 % |