781 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 153 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420753057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
31084420753057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 77 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 552 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 197 165 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 622 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 286 856 $ Poids 83 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 504 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 217 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 444 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 126 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 776 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 280 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 829 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 424 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 767 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 278 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 281 805 $ Poids 71 % |