332 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420753996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
31084420753996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 74 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 300 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 488 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 201 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 294 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 559 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 179 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 373 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 288 995 $ Poids 85 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 699 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 283 466 $ Poids 78 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 280 468 $ Poids 78 % |
| 8 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 636 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 223 159 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 790 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 286 058 $ Poids 73 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 188 289 $ Poids 72 % |