827 Rue IBERVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420755753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
31084420755753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 497 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 298 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 319 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 541 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 615 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 283 $ Poids 79 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 385 387 $ Poids 76 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 729 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 236 741 $ Poids 75 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 733 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 652 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 506 $ Poids 74 % |