293 Rue MARCEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420771706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
31084420771706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 234 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 200 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 366 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 283 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 713 $ Poids 92 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 277 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 288 221 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 223 $ Poids 82 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 882 $ Poids 80 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 269 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 558 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 277 277 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 741 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 235 $ Poids 76 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 268 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 633 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 261 355 $ Poids 74 % |