540 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 118,3 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 108 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420781721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
31084420781721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 249 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 194 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 189 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 538 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 223 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 401 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 224 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 295 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 520 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 218 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 770 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 958 $ Poids 71 % |
| 9 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 170 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 203 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 520 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 242 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 765 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 369 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 822 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 219 114 $ Poids 69 % |