583 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 107,9 m² · constr. 1959 · terrain 678,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420781769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084420781769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 262 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 255 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 195 665 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 472 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 215 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 171 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 490 $ Poids 81 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 108 $ Poids 79 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 446 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 263 722 $ Poids 78 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 634 $ Poids 76 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 729 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 471 $ Poids 74 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 528 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 248 941 $ Poids 74 % |