690 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 121,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420783629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
31084420783629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 376 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 559 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 243 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 780 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 214 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 813 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 280 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 355 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 157 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 283 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 304 229 $ Poids 68 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 531 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 396 $ Poids 67 % |
| 10 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 319 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 140 514 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 780 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 506 $ Poids 66 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 578 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 757 $ Poids 64 % |