439 Rue LESSARD · Thetford Mines
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 139,2 m² · constr. 1972 · terrain 868,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420784782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
31084420784782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 609 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 871 $ Poids 80 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 441 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 710 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 673 $ Poids 71 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 555 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 259 360 $ Poids 71 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 818 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 602 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 421 $ Poids 67 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 398 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 315 $ Poids 66 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 578 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 177 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 152 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 254 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 902 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 356 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 497 $ Poids 63 % |