540 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 94,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420791415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
31084420791415700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 229 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 190 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 218 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 115 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 463 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 241 305 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 242 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 050 $ Poids 84 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 214 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 260 806 $ Poids 84 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 411 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 255 779 $ Poids 83 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 717 $ Poids 78 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 286 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 070 $ Poids 75 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 478 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 263 $ Poids 75 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 273 180 $ Poids 74 % |