571 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 97,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420792542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
31084420792542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 299 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 184 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 252 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 235 314 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 454 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 234 531 $ Poids 89 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 365 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 248 332 $ Poids 88 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 435 $ Poids 88 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 148 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 112 704 $ Poids 87 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 313 $ Poids 81 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 540 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 162 $ Poids 80 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 315 $ Poids 79 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 291 $ Poids 78 % |