561 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 184,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420792631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084420792631400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 179 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 279 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 278 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 090 $ Poids 67 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 472 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 188 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 862 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 449 226 $ Poids 53 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 403 426 $ Poids 52 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 931 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 988 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 289 761 $ Poids 48 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 732 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 431 $ Poids 45 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 930 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 105 068 $ Poids 44 % |