556 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 110,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420792912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
31084420792912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 116 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 266 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 138 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 273 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 174 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 314 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 199 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 258 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 564 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 219 403 $ Poids 82 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 417 $ Poids 81 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 667 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 213 549 $ Poids 79 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 171 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 185 755 $ Poids 79 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 351 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 142 351 $ Poids 77 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 499 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 214 336 $ Poids 77 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 332 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 268 600 $ Poids 75 % |