649 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 119 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420793507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
31084420793507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 0 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 500 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 242 419 $ Poids 86 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 332 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 257 017 $ Poids 84 % |
| 6 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 441 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 190 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 340 045 $ Poids 82 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 935 $ Poids 81 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 109 $ Poids 81 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 262 177 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 736 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 272 272 $ Poids 74 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 449 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 923 $ Poids 73 % |