625 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 113,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420793734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
31084420793734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 163 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 284 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 270 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 181 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 284 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 192 707 $ Poids 83 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 228 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 281 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +668 $ | 147 981 $ Poids 78 % |
| 8 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 415 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 206 883 $ Poids 77 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 707 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 222 218 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 644 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 897 $ Poids 75 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 262 $ Poids 74 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 599 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 222 190 $ Poids 73 % |