650 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420793749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
31084420793749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 463 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 104 $ Poids 91 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 306 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 270 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 409 $ Poids 90 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 181 $ Poids 89 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 484 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 254 883 $ Poids 87 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 31 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 122 317 $ Poids 85 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 717 $ Poids 83 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 525 $ Poids 83 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 396 $ Poids 81 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 288 266 $ Poids 80 % |