342 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 94,4 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420802142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
31084420802142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 125 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −362 $ | 74 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 356 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 402 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 125 $ Poids 92 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 359 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 234 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 347 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 257 318 $ Poids 81 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 243 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +930 $ | 207 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 279 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 371 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 209 533 $ Poids 75 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 243 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +855 $ | 190 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 513 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 282 026 $ Poids 73 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 303 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 351 742 $ Poids 73 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 293 664 $ Poids 72 % |