409 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420811846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
31084420811846100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 248 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 234 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 202 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 147 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 350 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 275 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 258 049 $ Poids 90 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 329 196 $ Poids 89 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 144 $ Poids 88 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 289 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 74 724 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 281 278 $ Poids 82 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 293 340 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 509 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 235 444 $ Poids 80 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 530 $ Poids 80 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 366 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 209 369 $ Poids 78 % |