439 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420813431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
31084420813431100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 212 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 237 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 260 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 195 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 355 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 196 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 75 643 $ Poids 90 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 209 704 $ Poids 87 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 333 684 $ Poids 86 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 359 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 261 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 297 116 $ Poids 83 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 557 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 238 399 $ Poids 81 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 669 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 285 194 $ Poids 79 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 755 $ Poids 76 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 485 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +7 444 $ | 211 784 $ Poids 76 % |