513 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420814209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
31084420814209000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-10-07 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 894 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 275 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 250 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 502, rue des Cèdres, Thetford Mines 2026-09-23 · 467 m · Vendu 257 500 $ (2 455 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 265 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 331 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 373 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 273 432 $ Poids 84 % |
| 6 | 846, rue Côté, Thetford Mines 2026-09-30 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 267 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 487 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 275 514 $ Poids 84 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 351 002 $ Poids 84 % |
| 9 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 435 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 290 538 $ Poids 82 % |
| 10 | 1269, rue d'Youville, Thetford Mines 2026-09-02 · 654 m · Vendu 296 000 $ (2 718 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 314 923 $ Poids 81 % |
| 11 | 295, Des Rosiers, Thetford Mines 2026-10-14 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 874 $ Poids 80 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 237 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +363 $ | 79 564 $ Poids 78 % |