530 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 105,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420814756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
31084420814756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 216 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 249 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 278 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 373 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 431 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 275 263 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 350 686 $ Poids 88 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 496 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 273 185 $ Poids 88 % |
| 6 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 387 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 290 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 312 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 400 $ Poids 81 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 411 $ Poids 81 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 259 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +363 $ | 79 488 $ Poids 81 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 352 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 94 663 $ Poids 76 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 535 $ Poids 76 % |