553 Chemin BOIS-FRANCS E app. 2 app. 2 · Thetford Mines
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 65,6 m² · constr. 1997 · terrain 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 113 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420815128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
31084420815128700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 27 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 27 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 248 $ Poids 35 % |
| 3 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 103 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −862 $ | 201 378 $ Poids 24 % |
| 4 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 76 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 258 454 $ Poids 23 % |
| 5 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 224 $ Poids 22 % |
| 6 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 638 $ Poids 9 % |
| 7 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 608 $ Poids 6 % |
| 9 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 837 $ Poids 6 % |
| 10 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 622 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 189 $ Poids 6 % |
| 11 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 102 765 $ Poids 6 % |
| 12 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 518 $ Poids 5 % |