432 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420822031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
31084420822031400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 198 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 238 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 247 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 668 $ Poids 95 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 115 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 357 371 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 266 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 263 067 $ Poids 93 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 335 517 $ Poids 91 % |
| 6 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 365 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 250 961 $ Poids 86 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 180 $ Poids 85 % |
| 8 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 456 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 285 114 $ Poids 84 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 203 $ Poids 82 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 069 $ Poids 80 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 259 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 658 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 286 945 $ Poids 80 % |