502 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 89 m² · constr. 1969 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420822697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
31084420822697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 325 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 71 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 20 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −930 $ | 200 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 638 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 226 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 165 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 300 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 20 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −855 $ | 183 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 553 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 108 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 225 677 $ Poids 70 % |
| 8 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 269 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 282 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 281 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 271 472 $ Poids 67 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 248 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 508 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 202 633 $ Poids 60 % |