427 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420830170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
31084420830170800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 261 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 193 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 274 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 548 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 239 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 350 054 $ Poids 83 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 72 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 216 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 372 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 327 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 25 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 951 $ Poids 77 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 337 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 249 787 $ Poids 76 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 162 400 $ Poids 75 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 318 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 331 815 $ Poids 75 % |