468 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420830911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
31084420830911700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 143 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 261 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 140 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 263 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 328 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 238 898 $ Poids 94 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 706 $ Poids 93 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 220 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −7 046 $ | 357 551 $ Poids 92 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 392 $ Poids 84 % |
| 7 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 264 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 251 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 55 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 367 $ Poids 83 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 202 $ Poids 81 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 299 131 $ Poids 81 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 082 $ Poids 78 % |
| 12 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 512 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 282 223 $ Poids 78 % |