502 Rue CEDRES · Thetford Mines
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420831810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
31084420831810300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Cèdres, Thetford Mines 2026-09-23 · 0 m · Vendu 257 500 $ (2 455 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 265 165 $ Poids 94 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 242 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 242 152 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 86 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 266 816 $ Poids 93 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 340 162 $ Poids 91 % |
| 6 | 513, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-10-07 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 894 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 295 127 $ Poids 91 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 137 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 362 244 $ Poids 90 % |
| 8 | 337, rue Boily Est, Thetford Mines 2026-10-23 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 143 $ Poids 88 % |
| 9 | 846, rue Côté, Thetford Mines 2026-09-30 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 957 $ Poids 88 % |
| 10 | 1269, rue d'Youville, Thetford Mines 2026-09-02 · 498 m · Vendu 296 000 $ (2 718 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 305 364 $ Poids 87 % |
| 11 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 254 612 $ Poids 83 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 226 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 356 $ Poids 83 % |