553 Rue ORMES · Thetford Mines
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420832774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
31084420832774700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 99 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 237 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 301 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 260 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 435 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −362 $ | 75 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 320 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 297 856 $ Poids 87 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 63 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 356 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 853 $ Poids 84 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 103 $ Poids 84 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 136 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 262 661 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 719 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 738 $ Poids 77 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 123 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +930 $ | 210 386 $ Poids 77 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 554 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 212 240 $ Poids 73 % |
| 12 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 141 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 315 578 $ Poids 72 % |