585 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 011,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420833733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
31084420833733600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 22 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 346 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 214 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 271 980 $ Poids 94 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 124 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 369 033 $ Poids 94 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 270 100 $ Poids 91 % |
| 6 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 247 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 286 181 $ Poids 89 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 648 $ Poids 88 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 308 694 $ Poids 86 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 352 $ Poids 82 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 486 $ Poids 80 % |
| 11 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 521 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 259 440 $ Poids 80 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 272 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 93 551 $ Poids 78 % |