601 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 141 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420834440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
31084420834440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 404 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −362 $ | 73 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 173 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +930 $ | 203 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 50 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 305 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 66 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 229 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 173 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +855 $ | 186 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 287 881 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 775 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 141 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 701 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 004 $ Poids 73 % |
| 9 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 130 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 276 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 252 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 273 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 186 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 345 057 $ Poids 60 % |