689 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420835975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
31084420835975200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 213 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 244 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 219 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 337 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 365 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 363 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 343 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 416 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 269 366 $ Poids 83 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 267 390 $ Poids 83 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 502 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +363 $ | 77 704 $ Poids 82 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 280 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 904 $ Poids 77 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 235 622 $ Poids 75 % |
| 11 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 166 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 283 455 $ Poids 75 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 110 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 92 713 $ Poids 73 % |