537 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 111,7 m² · constr. 1968 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420840846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
31084420840846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 75 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 276 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 369 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 263 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 440 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 064 $ Poids 91 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 410 $ Poids 91 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 228 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 375 370 $ Poids 88 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 248 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 274 825 $ Poids 88 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 304 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 251 445 $ Poids 84 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 270 553 $ Poids 81 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 879 $ Poids 81 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 202 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 539 $ Poids 78 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 477 $ Poids 78 % |