528 Rue CEDRES · Thetford Mines
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420841123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
31084420841123200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 47 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 267 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 266 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 341 584 $ Poids 95 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 220 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 243 222 $ Poids 95 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 132 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 363 748 $ Poids 94 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 234 273 $ Poids 88 % |
| 7 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 397 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 284 536 $ Poids 85 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 736 $ Poids 83 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 304 344 $ Poids 83 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 602 $ Poids 79 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 848 $ Poids 76 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 261 631 $ Poids 76 % |