1231 Rue GIGUERE · Thetford Mines
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 141,4 m² · constr. 1970 · terrain 771,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420842364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
31084420842364800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Giguère, Thetford Mines 2026-09-16 · 1 m · Vendu 414 000 $ (2 928 $/m²) 141,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 229 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 317 433 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Boily Est, Thetford Mines 2026-09-30 · 839 m · Vendu 310 000 $ (2 279 $/m²) 136 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 311 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2026-10-01 · 95 m · Vendu 325 000 $ (2 715 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 356 345 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 268 $ Poids 59 % |
| 8 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 405 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 389 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 351 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 172 231 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 293 543 $ Poids 53 % |
| 12 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 282 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 337 641 $ Poids 52 % |