633 Rue ORMES · Thetford Mines
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420843632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
31084420843632700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 515 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −725 $ | 73 238 $ Poids 82 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 111 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 219 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 203 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 288 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 95 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 219 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 736 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 832 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 230 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 252 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 224 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 276 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 178 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 345 301 $ Poids 65 % |