672 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 598,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420845100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
31084420845100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 175 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 241 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 195 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 496 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +363 $ | 76 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 299 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 361 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 339 783 $ Poids 83 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 559 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 264 677 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 372 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 266 605 $ Poids 80 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 276 856 $ Poids 76 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 132 $ Poids 73 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 293 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 213 265 $ Poids 73 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 332 $ Poids 72 % |
| 12 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 122 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 319 898 $ Poids 71 % |