1373 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 165,6 m² · constr. 1991 · terrain 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 218 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420845959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
31084420845959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 335 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 129 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 638 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 577 $ Poids 79 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 385 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 115 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 665 $ Poids 66 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 352 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 293 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 490 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 386 089 $ Poids 57 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 304 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 586 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 194 302 $ Poids 45 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 885 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 684 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 122 $ Poids 37 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 633 $ Poids 36 % |