1430 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 150,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420846979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
31084420846979400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 77 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 367 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 476 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 322 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 598 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 467 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 22 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 609 $ Poids 65 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 449 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 909 $ Poids 60 % |
| 7 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 663 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 186 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 467 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 373 364 $ Poids 49 % |
| 9 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 444 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 441 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 767 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 967 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 492 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −9 596 $ | 124 315 $ Poids 45 % |