540 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420850153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
31084420850153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 121 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 276 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 140 $ Poids 93 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 274 416 $ Poids 91 % |
| 4 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 263 341 $ Poids 91 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 214 $ Poids 90 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 275 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 374 882 $ Poids 90 % |
| 7 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 471 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 291 240 $ Poids 88 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 350 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 015 $ Poids 87 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 270 293 $ Poids 84 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 575 $ Poids 82 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 334 316 $ Poids 76 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 450 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 313 754 $ Poids 76 % |