595 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420851088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
31084420851088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2026-10-01 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 715 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 320 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 306 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 465 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 274 932 $ Poids 87 % |
| 4 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 74 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 68 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 289 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 502, rue des Cèdres, Thetford Mines 2026-09-23 · 152 m · Vendu 257 500 $ (2 455 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 279 527 $ Poids 77 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 50 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 574 $ Poids 76 % |
| 9 | 1269, rue d'Youville, Thetford Mines 2026-09-02 · 650 m · Vendu 296 000 $ (2 718 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 329 918 $ Poids 72 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 194 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 392 263 $ Poids 71 % |
| 11 | 513, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-10-07 · 492 m · Vendu 305 000 $ (2 894 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 321 115 $ Poids 71 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 554 $ Poids 70 % |