833 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 174 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420865488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
31084420865488800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 124 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 308 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 369 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 252 770 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 485 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 290 198 $ Poids 86 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 382 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 263 483 $ Poids 86 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 490 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 392 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 121 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 328 688 $ Poids 82 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 596 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 655 $ Poids 82 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 142 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +453 $ | 99 663 $ Poids 82 % |
| 11 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 305 099 $ Poids 79 % |
| 12 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 379 183 $ Poids 78 % |