977 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 162,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420877808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
31084420877808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 369 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 305 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 220 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 189 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 377 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 567 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 287 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 297 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 919 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 192 562 $ Poids 38 % |
| 10 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 209 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 127 599 $ Poids 37 % |
| 11 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 212 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 449 348 $ Poids 37 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 941 $ Poids 32 % |