805 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
482 800 $
Autre · 24 $/m² · 20 149,1 m² · constr. 1973 · terrain 93 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 700 m²
Frontage
358,7 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
15 530 000 $
Rôle antérieur 14 500 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420884410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
35
Unité de voisinage
251629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 422 100 $
Valeur bâtiment
7 107 900 $
Rôle antérieur
14 500 000 $
ID provincial
31084420884410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 973 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 42 % |
| 2 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 831 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 23 % |
| 3 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 544 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 9 % |
| 5 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 7 % |