940 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 110 m² · constr. 1981 · terrain 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420885538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084420885538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 316 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 307 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 310 347 $ Poids 94 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 371 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 307 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 593 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 292 045 $ Poids 82 % |
| 8 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 148 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 381 689 $ Poids 80 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 554 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 265 169 $ Poids 79 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 273 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 330 716 $ Poids 79 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 348 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +907 $ | 100 282 $ Poids 78 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 644 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 395 429 $ Poids 76 % |